室內裝修注意事項＆申請流程指南，帶你一次掌握必要資訊

在規劃室內裝修時，常遇到預算、風格與施工流程等問題，也有人不確定是否需要申請室內裝修許可。本文將整理常見迷思、裝修前注意事項，以及完整的室內裝修申請流程，協助建立清楚方向與評估基準。

一、裝修、裝潢傻傻分不清？釐清室內裝修常見迷思

首先，室內裝修、裝潢之間的差異可先簡單歸納為「施作的是『外』抑或是『內』」！裝潢更專注於外觀和細節；裝修則是對結構進行深層的改動。該選擇哪一種方式，則取決於自己對空間的需求和想要達到的整體效果。以下為大家整理兩者間的區別，希望能夠幫助正在規劃空間改造的人做出更適合的選擇喔！

二、室內裝修／裝潢前一定要知道！6 大注意事項一次掌握

在室內裝修、裝潢前，除了滿懷期待之外，更需要事前仔細規劃與準備，才能打造出符合全家人心目中理想的完美空間。以下整理了 6 大裝修前必知的關鍵注意事項。

💒注意事項 1：屋況檢查

在進行裝修之前，必須對房屋進行全面的檢查，以確保結構和系統的安全性。老房子常常會有漏水或壁癌等問題，這些問題會影響後續預算和工程的規劃，所以通常老屋的裝修費用會比新屋高。此外，還應確認牆壁內的管線分布，以避免在施工過程中損壞管線，造成額外糾紛和工程延誤。

💒注意事項 2：預算規劃

在動工前，務必詳細列出所有可能的室內裝修／裝潢費用項目，將施工項目依重要性排序，將預算分配給較優先的項目，並預留一筆彈性預算以避免超支。常見容易超出預算的項目包括以下幾項：

・變更設計：在施工過程中若不斷修改設計，將產生額外的費用。

・追加項目：隨著工程進展，可能會發現需要新增一些未列入預算的項目，如額外的燈具、插座等。

・材料升級：若想提升裝修質感、選擇更高檔的建材，勢必會增加成本。

💒注意事項 3：風格定位與設計規劃

將需求與室內裝修／裝潢風格想法具體呈現，如侘寂風、鄉村風、金屬美式風，詳細列出風格想法與設計師充分溝通，並仔細審閱設計圖，確保每個細節都符合自己的期望。

此外，事前明確的風格定位，能幫助你在選材、配色上做出更一致的決定。要提醒的是，除了美觀也要兼顧空間的功能性，例如收納空間的規劃、動線的設計等。

💒注意事項 4：施工流程規劃

聘請專業的室內設計師或裝修承包商，完善安排施工的順序以及整體流程，並與施工團隊保持良好溝通，以便及時掌握工程進度，避免發生不必要的延遲。

💒注意事項 5：留意法規與室內裝修申請許可

在裝修施工前，務必了解相關法規並取得必要的許可證，以免觸法。常見的相關法規項目包括下列幾項：

・建物結構改變：依照建築物室內裝修管理辦法，若打算進行改變建物結構的室內裝修，需要申請室內裝修許可證才可進行施工。

・噪音管制：施工時間應遵守相關規定，根據噪音管制區劃定作業準則，住宅區在晚上 10 點至隔日上午 6 點，音量不可以超過 50 分貝，否則就算噪音、擾鄰。

・廢棄物處理：根據環境保護局公告，一般家戶自行修繕所產生少量的一般廢棄物，可交由垃圾車或資源回收車隨車清運回收，但大型廢棄物需預約清潔隊協助清理。若有委託單位協助施工，則應依規定找合法的廢棄物處理機構做處理（可要求業者負責清理廢棄物）。

💒注意事項 6：材料選擇

材料的品質與種類會直接影響裝修的質感與耐用性，建議多方比較，並選擇符合預算且環保的材料，以打造健康又兼顧永續的綠裝修居住空間。

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三、想改變家的樣貌，我該進行室內裝修還是室內裝潢？

⭕室內裝修適用情況

室內裝修就像是「大手術」，可以改變空間格局與房屋結構問題，但相對來說預算和工期都較長。室內裝修通常適用於以下情況：

・希望大幅改變空間格局，例如新增小孩房或長輩房、擴大廚房範圍。

・有老屋翻新的需求，包括屋齡較老、房屋結構較老舊或有安全隱患。

・需要更動水電管線或加強隔音。

・有特殊功能需求，例如無障礙空間、小孩學習區、大人工作區。

⭕室內裝潢適用情況

室內裝潢則像是「美容」，可以在不改變房屋結構的情況下，透過更換壁紙、地板、家具、油漆等，快速更新空間風格，且相較於室內裝修，室內裝潢預算通常較低、工期也較短。如果想讓居家空間更有個性，或是想換個心情，室內裝潢會是一個不錯的選擇。室內裝潢通常適用於以下情況：

・希望改變家中空間風格或氛圍，為家裡增添儀式感或季節感。

・想讓家中裝潢更有個性或主題性。

・想更新家具和裝飾品。

不論想選擇室內裝修或室內裝潢，都建議可先諮詢專業室內設計師的意見，他們會根據你的需求和預算，提供最專業的建議和規劃。

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四、室內裝修許可如何申請？快速了解室內裝修申請流程、費用

🛠️為何要申請室內裝修許可證？

擁有自己的房子之後，就可以隨時動工進行裝修嗎？不一定，有些建築物必須先申請室內裝修許可證才能動工。

根據「建築物室內裝修管理辦法」，供公眾使用建築物或經內政部認定之非供公眾使用建築物之室內裝修，建築物起造人、所有權人或使用人應向直轄市、縣（市）主管建築機關或審查機構申請審核圖說，審核合格並領得直轄市、縣（市）主管建築機關發給之許可文件後，始得施工。

沒有申請室內裝修許可的話，依照建築法，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。

簡單來說，就是以下 3 類型的建築物，施工前若未申請室內裝修許可，將會被處以新臺幣 6 萬元以上、30 萬元以下罰鍰。

・6 層樓以上集合住宅（有 3 戶以上的住宅單位之建築物），進行任何室內裝修工程，均應申請許可證。

・5 層樓（含）以下住宅，若有更改原屋子原來格局或隔間，則須申請許可證。

・領有使用執照的供公眾使用物（例如：電影院、百貨公司、餐廳、辦公室）。

換句話說，如果擁有的住宅單位沒有超過 3 戶以上，例如：透天厝、獨棟樓房、平房等，就不需要特別申請室內裝修許可。

🛠️室內裝修許可申請流程與費用｜簡易室內裝修 vs 二階段裝修

屋主可以自行申請室內裝修許可證嗎？依據《建築法》規定，無論是自用住宅或是公眾使用物，都須由經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理，民眾是無法自行申請的！除了一般的室內裝修許可外，其實還有第二階段的室內裝修許可，通常適用於商業空間與較大型的坪數。兩個室內裝修的階段，申請條件差異為何呢？以下表格為你重點整理：

・簡易室內裝修 vs 二階段裝修 申請條件差異表

那麼，申請裝修許可的費用大概多少呢？可參考下表資訊：

・申請裝修許可費用表

至於室內裝修許可申請流程，可分為以下 4 步驟：

1. 委託室內裝修從業人員：一般民眾不能自行申請室內裝修許可，要由核可的室內裝修從業人員進行辦理。
2. 備妥文件、圖說審查：備妥建築物所有權人身分證正反面影本和印章、建築物權狀影本、室內裝修許可證申請書，由持有合法證照之室內裝修公司、建築師事務所向各地政府機關申請。
3. 審核與核發：政府機關委託建築師公會或其他專業審查機構進行審核，審核通過予以核發，整體流程約 10 個工作天。
4. 張貼許可證：施工時要將許可證明顯張貼在施工場地。

五、如何選擇室內裝修公司？3 大要點報你知！

📌要點 1：確認要找室內設計公司還是裝修工程公司

在尋找合適的室內裝修公司之前，第一步自然是要先確認自己的需求。如果需要的是針對整體空間布局的專業設計，應選擇室內設計公司；若是對整體風格已經有明確的概念，則較建議考慮裝修工程公司。以下為大家分析兩者的優勢、缺點及適用對象。

室內設計公司

・優勢：設計師會根據客戶的需求， 提供完整的設計規劃，從空間、風格、色彩、格局到家具選購，都能給予專業建議，並與合作的裝修公司一起施工，量身打造獨一無二的空間。

・適合族群： 追求客製化風格、對設計沒有太多概念、希望有人提供建議並幫忙搞定所有事情的屋主。

・缺點： 設計費用較高。

裝修工程公司

・優勢： 專注於施工技術，只針對客戶提出的需求來裝修。

・適合族群： 對設計風格已有明確想法、想要快速完工、預算有限的屋主。

・缺點： 設計規劃較為單一，可能無法提供太多設計建議或客製化設計服務。

📌要點 2：選擇合法、經驗豐富、口碑好的公司

選擇裝修公司時，請記得檢視該公司是否擁有必要的營業許可證、裝修技術專業執照。同時，選擇經驗豐富的公司也很重要，除了提供更專業的建議，也能有效避免施工上可能出現的問題。

建議事先上網參考公司的作品集，了解是否有處理過類似案例，觀察設計風格和施工品質。另外，網路搜尋也可找到公司過往的客戶回饋與評價，若有親友有相關裝修經驗，可以向他們詢問推薦，這樣能更有保障。

📌要點 3：提供完善溝通與服務

良好的溝通是成功裝修的關鍵，適合的公司應能清楚理解客戶的需求並提出合理的建議。在洽談時，可留意對方是否願意詳細解釋施工流程、預算和時間安排等細節，並提供到府丈量、設計諮詢等服務。

此外，確保合約中詳列明確的設計範圍、施工項目與時程、付款方式、保固期等，以避免未來可能發生的糾紛，讓裝修過程更順利。

六、室內裝修發票在賣房時，可以節省房地合一稅的稅金

在裝修房子的時候，很多業主都會猶豫到底要選擇沒有開發票的廠商來裝修，還是有開發票的廠商。其實選擇合法合規的裝修公司，不僅會擬定合約書保障雙方權益、合法開立發票，報價單的內容也都有詳細的規範，在合作期間不怕找不到人，對業主來說也比較有保障。

重要的是，假如未來有賣房子的需求，裝修房子的發票可以認列於買入房子的取得成本，在申報房地合一稅時，只要符合「非兩年內所能耗竭之增置、改良或修繕費」，就可以節省稅金。這個意思是以「不能帶走」或「固定的裝修項目」為主，並不是所有的裝修項目都能扣抵房地合一稅。

常見能折抵的裝修項目為：

・水電工程

・泥作工程

・防水工程

・木作工程

・油漆工程

・隔間工程

申報房地合一稅需檢附的資料：

・設計公司開立的統一發票

・工程承攬合約書

・估價單

・（必要時）裝修前、後的照片以佐證

上述這些資料都必須好好留存，才能在申報房地合一稅時減少繳稅的金額。

想了解更多房屋稅的資訊，可以上財政部房屋稅2.0 查詢，或洽詢各地方政府的國稅局。

七、室內裝修推薦｜有偶設計打造你的專屬室內空間

你也需要可靠、專業的室內裝修設計師來進行設計嗎？此時就該與有偶來聊聊，讓我們幫助你找到最適配與符合需求的設計！

「空間」因為使用而被賦予意義、因為回憶而有其溫度；「品牌」是價值理念，品牌的塑造就是傳達所思所想；「人」則是最終能夠回應接收到的訊息主體，有偶設計讓空間成為連結品牌與人的存在。

・重視分享，擅長用空間說故事讓更多人看見與聽見

・重視思考，隨時能將創新巧妙的構思注入每個空間

期待每個來到有偶空間設計中的你，都能對世界擁有更多的想像。若是你對於室內裝修有需求就不知從何開始，那就快來與有偶人聊聊，讓我們協助你將空間煥然一新，以令人驚豔的樣貌呈現在你面前！

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