2026裝潢費用一坪多少？裝潢預算分配重點、7大節省預算方法解析

2026裝潢費用一坪多少？裝潢預算如何分配？如何節省裝潢費？本文將介紹老屋／新成屋的裝潢費用，以及各項工程的裝潢價格行情，並整理8大節省室內裝潢費用的方法，文末再分享專業室內裝潢設計公司給你！

一、裝潢費用一坪多少？2026 最新行情一覽！

（一）預售屋、新成屋、老屋每坪裝潢價格

掌握裝潢費用的基本抓法後，接下來要深入探討屋況對預算的影響。2026 年隨著工質及材料的成本與法規趨嚴，預售屋、新成屋與老屋的行情已有明顯區隔，以下整理 2026 年預售屋、新成屋、老屋裝潢一坪的裝潢費用行情供你參考。

• 預售屋（8～12 萬／坪）：預售屋最大的優勢在於客變彈性高，在建商施工階段就先調整好格局與水電位子，能省下大筆拆除與管線移位費用。10～12 萬則能達成全室客製、異材質混搭造型牆面的層次感，適合追求細節的長期自住客。
• 新成屋（8～12 萬／坪）：房屋本身結構與水電均為最新狀態，預算多花在刀口上，如油漆、系統櫃、局部天花板與基礎燈具，以簡約、實用機能為主，適合希望快速入住、預算適中的家庭。
• 老屋裝潢（13 萬／坪起）：翻修老屋就像是幫房屋動大型外科手術。預算重點在於基礎工程，包含全室拆除、電力負載重新配線（解決跳電風險）、水管換新及最重要的防水處理。若遇到結構補強或壁癌、蛀蟲，單坪價格會再往上加。

（二）裝潢總預算怎麼抓？從「購屋價格」來預估

想要初步評估裝潢預算，可以按照以下公式來計算：

因為裝潢費通常會隨屋況新舊、施工範圍、風格複雜度而變動。預算約 10% 適合基礎裝修或小坪數空間，而抓到 15% 則能涵蓋設計客製化、系統櫃與全室翻新的情況。透過這個比例，能快速掌握整體裝潢開支方向，避免後續追加預算。

二、裝潢預算分配重點：4 大支出類別一次搞懂

在規劃好整體裝潢預算後，可以將這筆預算大致分成以下 4 個類別：

（一）室內設計費用：5～20％

室內設計相關費用通常佔整體預算的「5～20％」，包含「諮詢費」、「丈量費」、「設計費」與「監工費」等細項。

• 諮詢費：設計師初步了解屋主需求、風格方向與預算規劃，提供整體建議與設計方向，目前有偶設計暫不用收取諮詢費用！
• 丈量費：設計師實地勘查現場，確認格局與尺寸，避免圖面與現況不符，部分團隊會將丈量費折抵於設計費中。
• 設計費：繪製平面配置圖、3D 模擬圖、施工圖等，依風格與複雜度調整，確保空間動線與風格一致。
• 監工費：由設計師負責控管施工品質與進度，協調各工班、回報現場狀況，減少屋主自行監工的壓力。

（二）裝潢工程費用：35～60％

裝潢工程通常是預算中比重最高的部分，約為「35～60％」，而費用範圍落差大的主因在於「屋況基礎」不同，新成屋與老屋翻新在工程重點上有極大差異：

1. 新成屋裝潢：重點在於「機能與風格」

新屋具備完善的結構與管線，預算多能集中在裝潢工程上，包含：

• 天花板工程、局部木作、油漆工程、地板鋪設、系統櫃配置等。
• 通常不需大動水電，因此能將較多資金投入在提升生活質感的設計細節。

2. 老屋翻新：重點在於「基礎安全性」

老屋（屋齡 30 年以上）的每坪裝潢預算通常至少約 13 萬元起，費用大多投注在基礎工程，包括：

• 拆除／水電／泥作／隔間：基礎工程會修整房屋結構、更新老舊設備，以確保居住安全。常見項目包含拆除舊裝潢、重拉電線與水管、防水補強、泥作鋪設、隔間重建等，這些工程會直接影響後續裝潢品質與房屋使用壽命。
• 40 年以上的老屋往往需進行「深度全面翻新」，基礎工程占比常超過 50～60％。為了居住安全，專業設計師通常不建議從這方面壓低預算。

延伸閱讀：老屋翻新預算怎麼抓？10大翻修重點、4種補助措施、實際案例解析

（三）家具與家電採購：15～30％

家具與家電採購預算可以抓約「15～30%」。大型家具定調了整個空間給人的感受，可以根據自己偏好的裝潢風格在預算內挑選；相較於重視視覺美觀的家具，家電要以「實用性」、「耐用程度」為基準，選擇自己習慣、覺得用起來順手的品牌或是型號。

（四）其他裝飾與雜支：5～10％

除去上面所提及的大型家具，其餘像是掛畫、抱枕、植栽等裝飾小物大概撥預算的「5～10%」即可，同時也是最能夠彈性調整的部分。不僅要用主視覺的大型家具打造個人風格，還想要透過細膩的亮點驚豔到訪者嗎？那麼展現品味的裝飾用品必定不能少！

三、不同屋況、居住需求要如何計算室內裝潢費用？

裝潢費用的計算並非單一公式，而是會根據「屋況基礎」與「生活品質的要求程度」產生相對應的波動。以下針對預售屋、新成屋與老屋提供具體的預算區間建議與說明：

（一）預售屋／新成屋裝潢預算建議

預售屋與新成屋的裝潢重點在於「機能與堆疊」，而非結構打底，因此預算主要分配在木作、系統家具及軟裝風格。以實坪 30 坪的標準 3 房為例，總價約落在 240～360 萬之間，視客製化程度而定。

（1）質感輕裝潢：

• 裝潢成果：滿足基本入住需求，重點放在客廳與主臥的收納櫃體、全室油漆以及必要的天花板修飾，並透過軟裝布置營造空間感。
• 適合族群： 小資族、預算有限者，或打算先入住後再依需求慢慢調整軟裝者。
• 有偶設計裝潢案例：浮光聚所

（2）輕奢輕裝潢：

• 裝潢成果：兼具機能與風格設計，可考慮小幅度調整格局（如改為開放式書房）。材質選擇更豐富，能融入石材紋理板、格柵或隱藏門，提升空間一致性。
• 適合族群：對居家風格有明確想法、重視生活機能，且需要小幅優化格局者。
• 有偶設計裝潢案例：暮影

（3）高度客製化裝潢：

• 裝潢成果：深度客製化的美學呈現，包含精細木作、細膩的光源設計、進口五金及異材質拼接（如鍍鈦金屬天花板），展現高貴且獨特的居家氛圍。
• 適合族群：追求高品質生活者、喜好精緻工藝細節或智慧家居科技的屋主。
• 有偶設計裝潢案例：灰。靜

（二）老屋／中古屋裝潢預算建議

老屋通常指屋齡 30 年以上的房屋，裝潢預算約有 60～70% 會花在水電、泥作與結構安全等看不見的基礎工程上。若以 30 坪空間來計算，全屋整建的總價約 300 萬起跳是基本門檻。

（1）舊公寓：

• 裝潢重點：優先處理舊裝潢拆除、電線更換（避免跳電）、管路防鏽與防水。首重居住安全性，設計美化則是在結構穩固後的加分題。
• 有偶設計老屋裝修案例：和序

（2）舊華廈大樓：

• 裝潢重點：除室內翻新外，更涉及公設保護、電梯搬運限制，且舊大樓的空調冷媒管線更新難度較高，因此施工成本會比一般公寓略高。
• 有偶設計老屋裝修案例：春萌

若老屋有嚴重漏水、鋼筋外露、地坪高低差，或是想大改廚衛格局等情形，則屬於深度整建，預算建議約 13 萬起／坪，上限則視損壞程度而定。

（三）預售屋、新成屋、老屋／中古屋裝潢價格表

為了協助大家更快速評估需求，我們整理了下不同屋況的預算差異表如下。不過要注意的是，預售屋與新屋費用會依「客製化程度」而有所不同，老屋則視「房屋類型」與「基礎結構」而有不同價差。

四、室內裝潢費用多少合理？掌握 4 大重點項目與最新行情

（一）室內設計費用細項

裝潢前期的設計階段，通常會包含「諮詢費」、「丈量費」、「設計費」和「監工費」4 大項目。設計師會從了解屋主需求、規劃格局，到監督施工全程參與，幫助避免後續返工或預算追加的狀況。以下整理各項費用的內容與參考價格給大家參考：

（二）基礎工程費用細項

⚒️拆除工程價格

一般拆除工程約 5,000～8,000 元起／坪，依拆除項目計價。當需要拆除的項目越多、越複雜，這部分的支出就越高，以下條列幾個項目提供參考。

⚒️水電工程價格

水電工程最低 9,000 元起／坪，依施作項目計價。水電涉及的範圍相當廣，電線重拉、水管線路配置或是換新、廚房及衛浴設備安裝等都算是水電工程。

⚒️泥作工程價格

泥作工程最低 4,500 元起／坪，依施作項目計價。只要是有使用到水泥的工程，包括打底、修補、粉光、砌磚牆、鋪磁磚，都屬於泥作工程的範疇。

（三）裝潢工程費用細項

⚒️天花板裝潢價格

天花板裝潢價格落在 4,000～8,000 元／坪，如果還有開孔、承重補強、拆除既有天花板等追加工程需求，將另外收取費用。天花板裝潢的平均行情可以參考下表：

⚒️牆壁裝潢價格

牆壁裝潢價格約為 2,000～12,000 元／坪，常見作法有「油漆」、「壁紙」2 種。油漆費用依牆面狀況、粉刷面積、油漆種類及造型紋理而異；壁紙價格差異則取決於材質與款式，特殊材質如繃布、壁布、石材等則須另行報價。具體價格參考如下：

⚒️地板裝潢價格

地板裝潢價格約 3,500～20,000 元／坪，會依據用材、施作面積、木地板是要平舖、直鋪，還是架高等施工手法差異而有不同的報價，參考下列表格更清楚：

（四）其他費用細項

⚒️保護工程價格

保護工程價格最低 500 元起／坪，主要針對後續要保留的裝潢或者公共區域鋪上夾板、防塵布，以避免在其他工程進行時不慎損壞，會依保護項目計價。

⚒️裝潢清運價格

清運費用最低 13,000 元起／車，也有粗清、細清、廢棄物清運的區別，前 2 者是以房屋坪數計價；而廢棄物清運則會以需要幾車載運來計費。

⚒️除甲醛工程價格

除甲醛工程價格最低 1,500 元起／坪，甲醛常存在於木作、黏著劑與油漆中，長期吸入甚至會有致癌風險。因此屋內裝潢完後，建議委託專業廠商檢測並處理，確保入住環境安全無虞。

⚒️設備安裝價格

除了主要裝潢工程外，燈具、窗簾、衛浴與廚具等設備的安裝也需要額外預算，金額會依品牌、材質與安裝條件而有所不同，建議提前預留一筆經費。不同項目價格可參考下表：

＊以上各項費用估價價格部分僅供參考，實際會依個人需求、材料、格局等因素有所不同，請以親自諮詢結果為準。

五、裝潢費用不夠怎麼辦？7 個方法節省預算

光是購置、投資房屋就已經荷包失血過多嗎？其實還是有方法可能可以讓你省下大筆的裝潢費用喔！在此小編就要傳授給你 7 個省下裝潢費用的法則。

（一）釐清優先順序

在動工之前，建議先列出一份「裝潢願望清單」，並依照對生活影響的程度進行分類。小編特別提醒，基礎工程（如水電、結構安全）絕對不能省，這是房屋的骨架與血管，一旦出問題，事後維修的費用會是裝潢時的好幾倍。

⭕️必要的（不可妥協）：

• 居住安全：漏水處理、老舊電線抽換、結構補強、基礎防水等。
• 基礎機能：衛浴與廚房的正常運作、必要的冷氣空調配管等。

⚠️可替代的（靈活變通）：

• 裝飾性建材：像是大理石電視牆可改用仿石紋板材、實木地板改用超耐磨地板等。
• 櫃體工程：木作訂製櫃可改用系統櫃，不僅工期快，價格也更親民。

❌暫緩也無妨的（資金到位再做）：

• 純美化造型：非必要的燈帶裝飾、客房的衣櫃家具等，可等入住一段時間後，資金充裕時再添購。

（二）不變動格局

倘若房屋原有的格局不會嚴重影響房屋居住品質，通常都會建議不要輕易進行調整，或者早在預售期間完成客變*，都是能夠節省一筆不小裝潢費用的作法。變動格局的工程相當浩大也耗時，拆除、清運、泥作、水電等工程幾乎將可能出現的工程費用全包，當然支出也就直線上升。

一般來說若是新成屋，建商會附加廚具、衛浴設備等基礎家電設施，如果沒有非常迫切或者必須的需求要解決，且隨屋贈送的設備使用無虞、不需要改動，建議持續使用到真的須要汰換為止，前期省下一筆新家電支出是個降低裝潢開銷的好選擇。

*「客變」：通常是預售屋才會有的狀況，意指「客戶變更」，也就是在房屋未建成之前就先行變動格局規劃。

（三）善用替代建材

建材的等級落差極大，但在現代加工技術下，許多替代建材的視覺、使用體驗已能與昂貴材質媲美。例如，原本要花大錢施作的「實木地板」，可以用防刮耐磨的「超耐磨木地板」「海島型木地板」取代；貴氣逼人的「大理石牆」，則可換成質感相近的「人造石」、「石紋磁磚」，或是利用藝術塗料製作仿大理石紋等。

不同裝潢工程的費用粗估如下，前面段落則有更詳細的內容，不要錯過喔！

• 設計費用：約 4,000～15,000 元／坪。
• 基礎工程：預售屋多可省略，依客變內容調整；新成屋非必要可排除，以節省預算；老屋約 50,000～60,000 元／坪。
• 裝潢工程：預售屋約 60,000～80,000 元／坪；新成屋約 70,000～90,000 元／坪；老屋翻新約 130,000 元起／坪。

❗️以上費用皆為粗估，會因時間、屋況或需求項目等，費用會有所不同，詳細費用建議諮詢有偶設計專業設計師幫你評估！

（四）減少木作工程

木作是裝潢費中最佔預算的部分之一。從天花板造型、隔間牆到訂製家具，只要用到師傅手工現場施作，工資與材料費就相當可觀。建議可以採用開放式設計，少做隔間牆，不僅省下施工費，還能增加採光與空間寬敞感，若未來需要區分空間，利用書櫃、沙發或屏風等軟裝隔斷，也是很棒的選擇哦！

此外，可以系統櫃取代木作，因為系統櫃是在工廠裁切後到現場組裝，產生的廢料少、施工快且單價較低，對於一般的收納需求，系統櫃的耐用程度完全不輸木作訂製。

（五）避免動水電管路

水與電的位子就像房屋的命脈，只要移動馬桶位子或流理台位子，就會牽動排水管與化糞池管線的洩水坡度，使裝潢費用大幅提升。若想要節省預算，可以盡量讓衛浴與廚房維持在原本的配置，移動管線不僅工程費貴，若施工不慎，日後發生漏水或阻塞的風險也會提高。

（六）善用軟裝改造

若是購買新成屋不想再花一筆錢做太複雜的裝潢工程，也可改以軟裝*妝點室內空間與裝飾住家風格，省下裝修工程的費用，不論是想要自己包辦所有改造程序，還是請軟裝設計師幫忙設計規劃都可行。

*「軟裝」：屋子內沒有固定在牆壁或地板上的東西、可自由移動的居家用品，例如：衣櫃、桌子、沙發、燈具、家飾等。

（七）尋找統包工程

本身有一點室內設計的基礎、對於美感有自信？或許也可以考慮自己蒐集統包工程資訊、聯絡滿意的廠商與工班、溝通用材與設計。這個方法有助於削減設計費用與監工費用，由屋主自行負責設計及監工這塊。

要留意的是來回交涉必定會耗費大量的時間成本，等同於用時間取代金錢，且若是接觸到不了解的室內設計專業領域，諸如材質特性、空間規劃的考量，勢必要花更多心力學習，以免因為沒有背景知識而被牽著鼻子走，其中的利弊就視每個人如何評估囉！

針對不同的購屋群眾，也有不一樣的裝潢費用考量：若是首購族，往後搬遷及換屋機率大，首重轉手性及保值性，此時建議購置稍微新一點的房屋，盡量減少裝修費用；若是換屋族，比起首購族更清楚目前自身的居住情況，對於「哪裡不方便才要換房子？」、「下一間房屋空間該多大？」等問題更有想法，此時可以規劃稍微多一點的裝修預算，將舒適性和居住品質擺在首位，以免下一間房屋發生一樣的情形。

六、室內設計公司首選｜有偶設計打造你專屬的品牌空間

通篇看下來，裝潢費用的差別真的很大，我有辦法根據以上標準評估我的裝潢預算嗎？別再費心尋找誰能提供詳細的裝潢報價了，給予你最佳幫助的室內設計公司推薦有偶設計！

「空間」因為使用而被賦予意義、因為回憶而有其溫度；「品牌」是價值理念，品牌的塑造就是傳達所思所想；「人」則是最終能夠回應接收到的訊息主體，有偶設計讓空間成為連結品牌與人的存在。

• 重視分享，擅長用空間說故事讓更多人看見與聽見
• 重視思考，隨時能將創新巧妙的構思注入每個空間

期待每個來到有偶空間設計中的你，都能對世界擁有更多的想像。針對裝潢費用想了解更多嗎？那就快來與有偶人聊聊，讓我們為你做更詳細的解答！

▶▶▶現在就聯繫有偶設計◀◀◀