【2026老宅延壽計畫懶人包】老屋翻新計畫申請資格、補助項目與金額一次看，最高補助到960萬！

如果目前居住的是屋齡超過30年4~6層公寓住宅、6樓以下透天住宅，家中有長輩、無電梯、需要增設或改善無障礙設施、外掛式空調的管線安全需改善、外牆磁磚剝落、房子面臨漏水等困擾，有偶設計整理了「老宅延壽」這項計畫的申請資格、補助項目等，讓你快速搞懂如何申請。

一、為什麼會有「老屋延壽」這項計畫？

目前臺灣老屋超過30年以上住宅數量有500萬戶以上，老屋的比例已超越全國住宅一半以上，邁入超高齡社會的臺灣，「人屋雙老」已成為居住安全的核心挑戰，為了提升30年以上4至6樓公寓、6樓以下透天住宅居住安全與生活品質，內政部推動「老宅延壽計畫」提供修繕經費的補助，補助項目有：結構安全、建築物外部立面修繕、新增電梯、無障礙設施及室內管線修繕更新等，透過政府的補貼降低修繕費用的負擔，讓老屋能更符合高齡者生活所需的「銀髮友善」住宅。

二、「老屋延壽計畫」申請流程與申請截止時間？

老屋延壽計畫是短期示範計畫，僅有３年的時間，雖然這是內政部提出的計畫，但是申請程序、受理、核准及核銷撥款等，都必須由直轄市、縣市政府核准予辦理。最晚要在2027年12月31日前提出申請，申請人必須在收到補助核准函1年內完成施工，如果沒辦法在期限內完成，申請人必須說明理由申請展延，並以2次為限，展期期限不能超過6個月。未申請展延補助核准將自動失效，詳細內容與資訊，以內政部公告與資訊內容為主。

👉🏻 申請流程：

1. 先完成耐震能力評估
2. 準備好相關文件向地方政府申請
3. 地方政府審查核准
4. 施工 (1年完工為原則)
5. 送地方政府審查並備查
6. 向地方政府請款

👉🏻申請時間：2026 年 5 月底開始受理，可以留意各直轄市、縣（市）政府發布之相關資訊 。

👉🏻申請截止時間：最晚要在 2027 年 12 月 31 日前提出申請，申請人必須在收到補助核准函1年內完成施工。

三、什麼樣的房屋可以申請？申請條件資格有哪些？哪些情況「不能」申請？

並非所有30年以上老屋都能申請哦！這次的計畫只有合法「公寓住宅」與「透天住宅」才可以申請，並以1棟為申請單位，提供公寓住宅公共空間、私人空間，透天住宅（透天厝）室內、外修繕補助。建築物合法的認定要依據使用執照，或是地方政府認定的合法建築物相關證明文件為主。

老屋延壽補助不適用6樓以上華廈或大樓，如果有建築物立面修繕補助的需求，建議可以至都市更新入口網站查詢相關的補助內容。

(一) 公寓住宅申請條件

• 房屋條件：屋齡 30 年以上合法建築物，樓層為 4~6 層的公寓住宅。
• 補助條件：30 年以上合法建築物，必須完成結構安全性能評估。
• 申請人資格：可由管委會、管理負責人，或全體住戶共同推派代表人。
• 申請限制：

1.公共空間「共有」的部分

1. 需要有超過 1/2 以上作為住宅使用。
2. 戶籍內至少1人符合以下條件。

• 65 歲以上長者。
• 低收/中低收入戶。
• 長照等級 2 級以上，並符合居家無障礙環境改善輔助對象 。

2.私人室內「專有」的部分

1. 限住宅使用。
2. 補助對象不能是法人。

(二) 透天住宅（透天厝）申請條件

• 房屋條件：屋齡 30年以上合法建築物，且為 6樓以下透天住宅。
• 補助條件：30年以上合法建築物，必須完成結構安全性能評估。
• 申請人資格：全體住戶需要100%同意，並共同推派代表人。
• 申請限制：

  1.法人無法申請。

  2.全棟必須是住宅使用。

(三)為了避免資源浪費或重複補助，以下情況不符合申請資格：

• 產權單一：公寓全棟為單一所有權人持有。
• 即將拆除：已申請建照、拆照，或被地方政府認定須拆除者。
• 都更危老進行中：已報核或已申請進入都更、危老重建程序者。
• 重複申請：已申請其他性質相同的補助項目。

四、30年以上公寓住宅、透天住宅（透天厝）補助金額與項目

老宅延壽計畫分為公寓住宅「共用空間」、「私人專有空間」，透天住宅「室外室內修善」，這邊要注意的是，在申請補助時，必須進行結構安全性能評估(房屋健檢)，確認房屋安全無疑，才能申請後續的補助，但是大家別擔心，結構安全性能評估(房屋健檢)在這次計畫裡也有補助，內政部已向多家機構簽訂合作，如果要申請老宅延壽計畫，在申請補助時務必從裡面挑選一家，大家可以到老屋延壽專區查詢->文件下載->檔案名稱->危老結構安全性能評估共同供應契約機構名冊 https://twur.nlma.gov.tw/zh/theme/main/69 。

結構安全性能(耐震能力)評估補助費用

備註：如果先前已經辦理過評估可以直接沿用，不用再評估，也不得重複申請結構安全性能評估補助。

公寓住宅：屋齡 30 年以上 4~6 層樓補助項目與金額

(一) 公共空間共用部分修繕，共 8 項（最高 400 萬/棟）。

備註：申請時必須挑選3項施作，補助金額採實支實付，每項補助最多補助 65% 為限，且不得超過額度上限金額。頂樓加蓋、前後陽台外推或搭建等違建項目是不能申請補助的。

(二) 私人室內修繕，共 2 項（一般戶20萬元/戶，高齡與弱勢戶最高30萬/戶，可加選）

備註：室內修繕不得單獨申請，需要選擇室外3項以上的修繕補助項目，才能申請室內的修繕補助。

透天住宅（透天厝）：屋齡30年以上 6 樓以下補助項目與金額

(一) 外部修繕，共 4 項（最高300萬/棟）

備註：申請時必須挑選1項施作，補助金額採實支實付，每項補助最多補助65%為限，且不得超過額度上限金額。頂樓加蓋、前後陽台外推或搭建等違建項目是不能申請補助的。

(二) 室內修繕，共2項（一般戶 20萬元/戶，高齡與弱勢戶最高 30萬/戶，可加選）

備註：室內修繕不得單獨申請，需要選擇室外3項以上的修繕補助項目，才能申請室內的修繕補助。

五、常見問題 FAQ

Q1.「老宅延壽計畫補助」什麼時候可以申請？？

A：2026年5月底開始申請，可以留意各直轄市、縣（市）政府發布之相關資訊 。

Q2.：「老宅延壽計畫補助」可以申請到哪時候？

A：目前是短期示範的補助計畫，計畫預計在2027年12月31日止。

Q3.：施工有期限嗎？？

A：申請人必須在收到補助核准函1年內 完成施工。如有需要，可說明理由申請展延，以2次為限，展期期限不能超過6個月。

Q4.：哪些房屋可以申請「老宅延壽計畫補助」？

A：必須是屋齡30年以上、樓層為4至6層的合法公寓住宅，或屋齡30年以上、6樓以下的合法透天住宅（透天厝），並以「一棟」為申請單位。

Q5.：其他超過30年以上的華廈及大樓也可以補助嗎?

A：目前老宅延壽補助不適用於6樓以上華廈或大樓，如有建築物立面修繕補助需求，建議可以申請都市更新整建維護相關補助。

Q6.：修繕前一定要先辦理「結構安全性能評估」嗎？

A：需要，因為要讓申請人了解建築物的安全狀況，視評估結果決定需不需要進行修繕、補強或重建。這次的計畫也有提供「結構安全性能評估」的相關補助。

Q7.：頂樓加蓋、前後陽台外推或搭建部分也可以申請補助嗎?

A：不行哦~此次計畫必須是「合法建築物」，有關合法建築物的認定須依據使用執照或是地方政府認定為合法建築物的證明文件為準。若是老舊招牌、違規物或違建拆除，相關的拆除費用是有補助的。

Q8.：加碼補助條件有哪些限制?

A：戶籍內至少1人符合以下條件。

• 65 歲以上長者。
• 低收/中低收入戶。
• 長照等級 2 級以上，並符合居家無障礙環境改善輔助對象 。

申請的詳細內容與最新資訊，建議以內政部老宅延壽專區公告資料為主。老屋常見的結構老化、管線年久失修，不只影響居住品質，更可能帶來用電、漏水、甚至安全上的隱憂。

如果對老屋翻新的費用與流程還不太確定，也可以先參考我們整理的文章：

〈老屋翻新費用大概多少？翻修重點、流程、費用、補助、案例一次看〉

把大家最在意的問題一次講清楚，讓你少走冤枉路、也比較預估預算。

希望這些整理對你有幫助。如果也正在規劃老屋翻新，歡迎找我們聊聊，我們可以依你的屋況與需求，一起把老屋整理成更安全、也更舒服的理想生活樣子。

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參考來源：

• 老屋延壽專區