「這筆是什麼？」拿著辦公室設計與施工的報價單，P 社的總務主管指著「室內裝修許可證申請費」，一臉疑惑對設計師詢問。
「有什麼好處嗎？為什麼這麼貴呢？法律有說一定要嗎？」該主管皺著眉頭，問題如連珠炮般拋出，最後當然是我們聽過很多次的：「不申請許可證，把這筆省下來，可以嗎？」
所有的疑問，就讓我們在這篇文章中和您說明吧！
設立「室內裝修許可證」的用意
根據建築法第 77 條之 2 第 1 項第 1 款，供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可；非供公眾使用建築物，經內政部認有必要時，亦需要申請。
建築法規中明定，六層樓以上的集合式住宅，只要有重整天花板、拆牆與重砌牆、牆面裝修、變更地板結構(如挖洞)等裝修項目，皆有必要申請許可證。企業主要重新裝修辦公室，申請「室內裝修許可證」必不可少。
也就是說，如果是五層樓以下公寓，不變更分隔牆、不新增廁所與浴室，就可以不申請「室內裝修許可證」。在都會區，大部分的辦公室裝修都需要依法申請。
若依法應申請，但沒有按照規定申請「室內裝修許可證」，依《建築法》第 95 條之 1 規定，將罰鍰六萬元至三十萬元不等。若有必要，還會強制拆除室內違規裝修項目。
政府最初設立「室內裝修許可證」的用意，是為了保障使用者與周邊使用人的安全。
在早期裝修法規較寬鬆時，並不需要經過申請許可程序。然而有些室內裝修設計並未計算好建築的力學耐受程度，施工時破壞了建築結構，造成生命財產危險與損失。此後，人們意識到室內裝修需要嚴謹的審核與管理，人們的安全才能獲得保障。
在六層樓以上的集合式住宅，只要有重整天花板、拆牆與重砌牆、牆面裝修、變更地板結構體等裝修項目，皆有必要申請許可證。
圖中施工團隊正在裝修天花板。(photo credit: Red Angel)
申辦許可證的程序與費用
企業主在裝修過程中，一般會委由設計師代為申請許可證。申請許可證並沒有一致的公定價格。不同城市、不同坪數大小，申請流程不盡相同，也就有不同費用。
大致而言，整體費用中包括建築師簽證費、消防簽證繪圖費、室內裝修業簽證費、建築師公會審查費等。以台北市與新北市而言，建築師公會送審規費5000元，簽證填申請書1萬，審查核對圖說2萬，準備相關文件視案量1～2萬元。
若由室內設計公司協助辦理，7~9萬是較常看到的費用；複雜的案件也可能要到 9 萬元以上。若是住宅需變更為商業用途，要更換使用執照，整體就可能在十餘萬以上。扣除將會代付的款項以外，剩下的數額就是服務費，每間公司服務費不一樣，也是差異的來源。
申請許可證後，政府單位會不定期派員巡視抽查。在完成室內裝修後，也會有專業人員到場確認空間是否符合安全規範，檢查走道空間、材質、逃生動線等項目。
確實申請室內裝修許可證後，應在施工地點門口貼上許可證證書，以方便政府單位稽查。有些人甚至還會主動檢查大樓中施工的單位是否貼出許可證，若發現沒有，就向相關單位告發檢舉。
若是在沒有申請許可證的情況下偷偷施工，被政府單位發現有違反規範，會被開罰，並要求恢復建築原狀，反而付出更多時間與費用。
若要節省委託設計師的代辦費用，企業主也能自行申請許可證，申請許可證的流程較繁複，業主需要遵循相關法規，通過建築師、消防技師、結構技師等人員的專業簽證，才能完成申請。
在裝修辦公室前，需要向政府申請裝修許可證，讓專業人員到場檢查工程項目是否符合安全規範。
圖中消防人員正在討論逃生通道示意圖。(photo credit: Safetyhub by Safetycare)
維護公眾使用安全性
在辦公室裝修過程有確實申請裝修許可證，除了能保障公眾使用安全，也可以避免遭人檢舉而被開罰，甚至導致停工的情況。
申請「室內裝修許可證」，能透過全面且仔細的裝修檢驗，保障自己與辦公室同事的性命安全。這是必要的支出，不必為了省小錢，反而遭人檢舉而付出更多時間與費用。能夠順利完成辦公室內裝修，讓辦公使開始營運，才是更為重要的事。
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